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产品信息
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上海装饰装修资质代办

  • 服务内容: 装饰装修资质
  • 代理时间: 三个月
  • 受理部门: 区建委
  • 发布日期:2017-09-26
详细说明

目前市面上的新房,大部分是毛坯房,对于大部分购房者来说,买了房子,觉得想怎么装修就怎么装修,有钱人更是稍不满意,就砸了重装,其实装修比买房更有学问,毕竟一辈子住的是自己装修的房里。而装修过程中,其实有许多我们该注意的地方,否则违规操作还有可能承担法律责任。

 

在住宅室内装修管理办法规定,室内装修投资30万元以上,或者建筑面积在300平方米以上的,是必须办理施工许可证的。对我们来说,一般不会买到300平以上的大房子,但是装修超过30万的还是不少的。

其实更重要的并不是办不办这个证,而是在装修中,我们要知道哪些是法律禁止的行为,哪些是限制的行为:

1、未经原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出的设计方案,擅自改变建筑主体和承重结构的。所以不要以为自己找了家装修设计公司,就可以要求他们把一些剪力墙、柱,打打砸砸,为了自己的方便,而不顾结构安全。

2、将没有防水要求的房间或者阳台,改为卫生间、厨房间。原房间没做防水,使不得用作洗衣、做饭、卫生间的。

3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

4、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果的。

 

以上四条都是禁止行为,还有一些限制行为,

1、搭建构筑物、建筑物的应当经城市规划主管部门批准。许多买了沿街上面的楼层,就喜欢把沿街的屋面改造一番,当做自己的小院,这样的就需要经过主管部门同意。

2、改变住宅外立面的,在非承重墙上开门窗的,需要城市规划行政部门批准。

3、拆改供暖管道、燃气管道需经供暖部门、燃气部门批准。

4、室内装修增加楼面荷载的,需经原设计单位或相应资质单位提出设计方案。

5、厨房卫生间阳台等需要改变防水层的,应按防水要求制定施工方案,并做闭水试验。

 

千万不要小看了这些规定,如果装修人或者你找的装修单位违反了这些规定,首先都是业主自己赔付,当然业主可以在去找装修单位索赔。但是更多的违法行为,不论谁出的错,业主何装修企业都要承担连带责任。对业主警告、罚款,对企业吊销资质等。所以在装修过程中,也不可大意。

 

装饰装修二级资质标准:

1、企业资产

净资产200万元以上。

2、企业主要人员

(1)建筑工程专业注册建造师不少于3人。

(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师(或注册建筑师或注册结构工程师)执业资格;建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人,且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。

(4)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

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